【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2022年10月價(jià)量變化，七都交易量對(duì)9月微減3.3％，價(jià)增4.4％。而和2021年同期相較，七都整體交易量年減9.9％，價(jià)年增6.7％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，國(guó)門雖開，疫情對(duì)民生的影響趨緩，但是升息以及股匯市的震盪澆熄房市買氣，買方出價(jià)愈趨保守，不過(guò)低利的環(huán)境也支撐賣方價(jià)格，導(dǎo)致買賣雙方的價(jià)格沒(méi)有交集，也降低了交易量，也讓房市進(jìn)入冷靜期。
 
張旭嵐指出，房市雖冷靜但不冷卻，第四季市場(chǎng)呈現(xiàn)『三低趨勢(shì)』，「交易量走低」區(qū)域天花板價(jià)的預(yù)售屋交易量會(huì)首先降溫，「賣方姿態(tài)放低」股匯市波動(dòng)下，有資金需求的賣方放大議價(jià)空間，「著眼低總產(chǎn)品」首購(gòu)等自住族群受限於升息壓力，仍以蛋白區(qū)、高CP值的低總中古屋為優(yōu)先選擇。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心協(xié)理江怡慧表示，目前房市呈現(xiàn)短空長(zhǎng)多，10月房市表現(xiàn)，短期受到房?jī)r(jià)高檔，通膨壓力尚未緩解、民眾對(duì)經(jīng)濟(jì)展望轉(zhuǎn)趨保守等影響因素，股市一瀉千里，許多股民資產(chǎn)縮水，加上環(huán)境景氣偏冷，連帶影響民眾實(shí)質(zhì)購(gòu)買力，買方加價(jià)無(wú)力，觀望氣氛重因而拉長(zhǎng)購(gòu)屋猶豫期，使得近期購(gòu)屋需求持續(xù)下降，產(chǎn)生需求遞延現(xiàn)象，因桃園產(chǎn)業(yè)多元、人口正成長(zhǎng)以及建設(shè)利多挹注得以撐場(chǎng)，才能從六都中脫穎而出。
 
江怡慧指出，根據(jù)國(guó)立中央大學(xué)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心調(diào)查發(fā)佈10月份消費(fèi)「購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)機(jī)」指標(biāo)為102.65點(diǎn)，較上月102.7點(diǎn)下修了0.05點(diǎn)，顯見(jiàn)民眾對(duì)房地產(chǎn)購(gòu)買信心仍低，若從修正幅度來(lái)看則處?kù)墩鸨U整理，購(gòu)買信心似乎出現(xiàn)緩跌訊號(hào)，值得留意。